Maison à vendre, 95m², L'Albenc

Description

Maison 95 m² L Albenc Budget maitrisé pour une maison avec petit jardin - Disponible à l'AGENCE Aubreton représentée par Guillaume Durand, votre agent local vous propose à l'ALBENC / 38470 (à 35min de Grenoble) : Maison de 95m² sur 2 niveaux, mitoyenne sur le côté nord avec extérieur orienté Est, 3 chambres à l'étage, chauffage électrique au sol + poêle à bois au rdc, radiateurs électriques à l'étage. Un tour de la maison en quelques mots : . Rez-De-Chaussée : L'entrée distribue sur la gauche l'escalier qui monte à l'étage, sur la droite une pièce utilisée comme débarras, buanderie et stockage. En face, dans la continuité de l'entrée, un petit couloir vous amène à la pièce de vie. N'oubliez pas le laisser vos vestes et chaussures dans le placard mural prévu à cet effet. Un Wc indépendant avec lave main est caché sous l'escalier. Vous voilà dans la pièce principale (cuisine ouverte sur salon séjour). Un espace lumineux et ouvert sur la baie vitrée qui vous permet d'accéder à votre terrasse (15m²) et au petit jardin. Espace clôturé totalisant environ 50m². . A l'étage : petite chambre (bureau) de 8.5m², une chambre enfant de 13.5m² et la chambre parentale 18m² (dont 4m² de placard/dressing), la salle de bain avec Wc. Les 2 petites chambres donnent sur un balcon commun, au dessus de votre terrasse, plein Est face au Vercors. Atouts majeurs de cette maison : - Proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (commerces essentiels, écoles, arrêt de bus) - Espace extérieur clôturé, face au Vercors, pour profiter du soleil en terrasse et lancer un barbecue entre amis. Les profils les plus adaptés...Vous êtes : - un couple en quête d'une petite maison avec jardin, proche des commodités. - une famille monoparentale nécessitant un accès rapide et sécurisé à l'école pour vos enfants. - un investisseur privé pour mettre le bien en location. N'hésitez pas à me directement sur mon portable pour obtenir plus d'informations et/ou de photos. Annonce rédigée par M. Durand Guillaume, Agent Commercial (Rsac 911 980 381) chez Aubreton Immobilier, agence de Grenoble. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).