Appartement à vendre, 79m², Chambéry

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Chambéry Situé à Chambéry, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 79,25 m² pour un prix de 292 500,01 €. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition sud qui favorise un ensoleillement naturel tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel adapté à la vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 87,25 m² permet d'envisager un aménagement confortable des espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, facilitant la circulation et l'organisation quotidienne. Chaque chambre dispose d'un espace suffisant pour accueillir mobilier et rangements, optimisant ainsi le confort des occupants. Implanté au rez-de-chaussée, ce logement neuf bénéficie d'une orientation sud qui assure une luminosité agréable. Construit en 2028, il présente un état intérieur impeccable et une isolation thermique de classe A, attestée par un DPE et un GES également classés A. Ces performances énergétiques promettent une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 22,19 m², offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. En complément, un parking intérieur, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins pratiques du quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facilité. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence de placards intégrés contribuent à un confort moderne. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON