Appartement à louer, 115m², Miribel

Description

A louer, tres bel appartement familial non meuble d une surface habitable de 114,90 m2, idealement situe au coeur de Miribel, a deux pas de la gare (acces rapide a Lyon Part-Dieu en train) et a proximite immediate des commerces, ecoles et commodites. Situe au calme, l appartement beneficie d une belle luminosite et profite d un atout exceptionnel : un grand balcon en jouissance exclusive de 36,40 m2 (non compris dans la surface habitable), parfait pour profiter de l exterieur. COMPOSITION DU BIEN : Sejour : Spacieuse piece de vie lumineuse de 31,50 m2 ouvrant directement sur le balcon Cuisine : Cuisine independante de 14,00 m2 Chambre 1 : 18,90 m2 Chambre 2 : 16,60 m2 Bureau : Piece de 6,90 m2, ideale pour le teletravail, un dressing ou une chambre d enfant Salle de bains : 6,10 m2 Degagements : Hall et couloirs totalisant 17,30 m2 (13,80 m2 + 3,50 m2) WC : Separes, 3,60 m2 CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : Chauffage et Eau chaude : Individuel gaz (chaudiere a condensation Deville performante et economique) Diagnostic de Performance Energetique (DPE) : Classe D Localisation : Miribel (01700) - Centre-ville, gare accessible a pied Hauteur sous plafond (HSPL) : 2,58 m Surface habitable totale : 114,90 m2 Exterieur : Balcon de 36,40 m2 CONDITIONS LOCATIVES : Loyer hors charges : 1 350 EUR / mois Charges : 15 EUR / mois Loyer charges comprises : 1 365 EUR / mois Depot de garantie : 2 600 EUR Ideal pour une famille ou des actifs cherchant de grands espaces aux portes de Lyon. Dossier complet et serieux demande. Contactez-moi de preference par message Leboncoin pour plus d informations ou pour organiser une visite.