Appartement à vendre, 139m², Boulogne-Billancourt

Description

LB COLLECTION IMMOBILIER vous présente, au coeur de Boulogne Nord, ce superbe appartement familial de plus de 129 m2 loi Carrez, situé au 2e étage d'une élégante résidence contemporaine de 2018 et dessinée par l'architecte de renommée internationale Jean-Michel Wilmotte.L'appartement bénéficie d'une conception particulièrement réussie, associant de beaux volumes, une circulation fluide et de larges ouvertures sur l'extérieur. Sa double exposition et ses deux espaces extérieurs permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, dans un environnement calme et verdoyant.La pièce de réception d'une superficie supérieure à 50 m², constitue le véritable coeur de l'appartement. Elle réunit un vaste salon, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme. L'ensemble offre des proportions idéales pour une vie familiale comme pour grandes baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers un premier extérieur exposé sud à sud-ouest. Ses dimensions permettent d'y aménager confortablement une table, un salon de jardin ou différents espaces de détente. La vue donne directement sur le parc paysager privatif de la résidence, offrant une perspective végétale particulièrement agréable et une véritable sensation de tranquillité.La partie nuit, bien séparée des espaces de réception, se compose de quatre chambres. La suite parentale bénéficie de son propre dressing aménagé ainsi que d'une salle d'eau privative avec toilettes, créant un espace indépendant et confortable.Les trois autres chambres disposent également de belles proportions et donnent directement accès à un second extérieur orienté nord-est. Cette configuration apporte une véritable qualité de vie au quotidien et permet à plusieurs pièces de profiter d'un accès direct vers l'extérieur.Une salle de bains et des toilettes indépendants complètent l'espace nuit. L'appartement bénéficie par ailleurs de nombreux rangements intégrés, permettant d'optimiser chaque espace et de conserver un intérieur fonctionnel et âce à sa double orientation, le logement profite d'une lumière naturelle généreuse ainsi que d'une ventilation traversante particulièrement appréciable. L'appartement est également climatisable, offrant la possibilité d'améliorer encore son confort pendant les périodes de canicules.Présenté dans un excellent état général, il ne nécessite pas de travaux particuliers et permet une installation immédiate.La résidence constitue elle aussi l'un des principaux atouts du bien. Moderne, sécurisée et parfaitement entretenue, elle s'organise autour d'un vaste parc paysager privatif réservé aux copropriétaires. Cet environnement végétalisé, particulièrement rare en plein coeur de Boulogne-Billancourt, offre un cadre paisible et préservé tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.Plusieurs locaux à vélos sont également accessibles aux résidents, répondant aux usages quotidiens des familles et aux nouvelles mobilités urbaines.L'appartement bénéficie d'une localisation particulièrement recherchée dans Boulogne Nord, secteur apprécié pour son caractère résidentiel et familial. Les écoles Parchamp et Notre-Dame sont à quelques minutes à pieds, tout comme les commerces de proximité, les services et les différents équipements du quartier.Le parc Rothschild, situé à proximité, offre également un important espace de promenade et de détente. La station de métro Pont de Saint-Cloud, desservie par la ligne 10, permet de rejoindre rapidement Paris et les principaux quartiers de l'ouest de la ux emplacements de stationnement sont proposés en supplément au prix de 25 000 euros chacun. L'une des places est équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique.Par ses volumes, ses quatre chambres, ses deux extérieurs, son environnement paysager et la qualité architecturale de sa résidence, cet appartement constitue une opportunité particulièrement rare pour une famille recherchant un bien contemporain de standing dans l'un des secteurs les plus prisés de Boulogne-Billancourt.Informations complémentaires :Surface loi Carrez : 129,15 m²Pièce de réception de plus de 50 m²Quatre chambresSuite parentale avec dressing et salle d'eau privativeSalle de bains indépendanteDeux grands extérieursDouble exposition sud / sud-ouest et nord-estAppartement climatisableRésidence construite en 2018Architecture Jean-Michel WilmotteParc paysager privatifPlusieurs locaux à vélosDeux places de stationnement proposées en supplément : 25 000 euros chacuneUne place équipée d'une borne de recharge électriqueCharges annuelles : 4 960 eurosDPE : CGES : CProcédure en cours concernant les revêtements de sol des parkingsHonoraires à la charge du vendeurLes informations sur les ri