Appartement à louer, 55m², Antibes

Description

? Pas de démarchage d'agence — direct propriétaire ? Hyper-centre | Atypique | Climatisé | Non meublé Duplex avec poutres apparentes, climatisé, en plein cœur d'Antibes, à mi-chemin entre la place de Gaulle, la gare SNCF et la gare routière. ?️ Le logement Petite copropriété calme de 7 appartements. 55 m² de surface habitable (70 m² au sol). RDC : salon lumineux, cuisine ouverte équipée (plaque induction neuve, mini-four, hotte aspirante), salle de douche avec WC. Étage : chambre avec placard encastré, grande mezzanine ouverte à aménager en bureau, salle de jeu ou dressing, et de nombreux rangements intégrés (sous escalier, mezzanine, chambre). ❄️ Confort : climatisation réversible récente dans le salon, chauffage et ballon d'eau chaude électriques individuels, fenêtres de toit refaites à neuf, tableau électrique neuf. ? Conditions de location Loyer : 800 € hors charges Provision sur charges : 40 €/mois (charges communes, eau froide au compteur individuel, taxe d'ordures ménagères), régularisée chaque année Soit 840 € charges comprises Dépôt de garantie : 800 € Location vide, bail 3 ans, libre au 1er octobre 2026 Garantie Visale acceptée ? DPE : classe énergie D - classe GES G (dépenses électriques annuelles tout compris estimées entre 800 € et 1000 € par an (prix moyens pendant mon occupation en tant que résidence principale) ? Localisation À 5 min à pied de la place de Gaulle, de la gare SNCF et de la gare routière. À 10 min des plages. Commerces, écoles, transports, bars et restaurants accessibles à pied. ⚠️ À noter : pas d'extérieur ni de parking, mais forfait résident possible auprès de la ville d'Antibes (~20 €/mois) ou au parking du port (~30 €/mois). ? Contactez-moi pour recevoir plus de photos ou organiser une visite.