Appartement à vendre, 61m², Aix-les-Bains

Description

- SIERROZ / Résidence AIXQUISSE - Immothep et Julie LOPEZ (O) vous propose en exclusivité dans une résidence récente construite en 2020, parfaitement entretenue et implantée au coeur d'un environnement calme et arboré, découvrez cet agréable appartement 3P+C de 61 m², offrant une belle vue dégagée sur les montagnes. Idéalement situé dans le secteur Sierroz, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et familial, avec école primaire et commerces à proximité. Le Petit Port d'Aix-les-Bains se trouve à seulement 9 minutes en voiture. L'appartement se compose d'une entrée avec un très grand placard de rangement toute hauteur, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. L'entrée dessert ensuite une cuisine ouverte aménagée et équipée, intégrée à une agréable pièce de vie donnant accès à une terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours et de la vue sur les montagnes. L'espace nuit comprend deux chambres de 10 m² et 13,5 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement est en excellent état et aucun travaux n'est à prévoir. La résidence, récente et bien entretenue, offre un cadre de vie agréable et paisible. Les + : Résidence récente de 2020 Environnement calme et arboré Belle vue sur les montagnes Terrasse de 10 m² Cuisine aménagée et équipée Très nombreux rangements Aucun travaux à prévoir École primaire et commerces à proximité Petit Port à 9 minutes en voiture Possibilité d'acquérir un garage double en supplément Informations complémentaires : Charges de copropriété : 150 euros / mois Chauffage : gaz collectif Le bien est actuellement vendu loué, avec un bail signé en octobre 2025, pour un loyer mensuel de 1 003 euros, comprenant 732 euros pour l'appartement et 104 euros pour le garage, auxquels s'ajoutent les provisions/éléments locatifs prévus au bail. Un appartement récent, sans travaux, offrant un cadre de vie paisible et une situation pratique, idéal pour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseilIère IMMOTHEP : Julie LOPEZ O6.83.3O.72.11 Prix de vente 329 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 229.85 euros. Date de réalisation du DPE : . Votre conseiller Immothep : Julie LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753741164