Maison à vendre, 290m², Brives-Charensac

Description

Vous recherchez un bien atypique, de caractère, offrant de beaux volumes et capable de s’adapter à différents projets de vie ? À Brives-Charensac, aux portes du Puy-en-Velay, cette maison de maître du début du XXᵉ siècle offre environ 290 m² habitables, de beaux volumes et une configuration qui se prête à plusieurs façons d’habiter et d’investir les lieux. La maison a fait l’objet d’une rénovation importante entre 2021 et 2023, portant sur des postes essentiels : électricité entièrement refaite à chaque étage, plomberie rénovée, isolation des murs et des plafonds, VMC, peintures et tapisseries neuves. Elle bénéficie également du double vitrage sur l’ensemble des fenêtres, ainsi que d’une toiture et d’une isolation sous toiture en très bon état. Ces travaux de fond ont permis de moderniser durablement la maison tout en préservant ce qui fait son caractère : parquets, carreaux de ciment et belle entrée. La maison comprend plusieurs espaces de vie, deux cuisines modernes, de nombreuses chambres et pièces modulables, une suite parentale, une grande bibliothèque-bureau ainsi que plusieurs salles d’eau et une salle de bain. Cette organisation permet d’envisager différents usages: grande famille, habitat intergénérationnel, locatif, colocation ou activité professionnelle. Côté Loire, deux grandes terrasses prolongent les espaces de vie et offrent une vue dégagée sur la rivière, le vieux pont et la campagne environnante. En rez-de-jardin, une pièce de plus de 40 m², actuellement aménagée en salle de sport, s’ouvre sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Le jardin paysager rejoint directement la promenade des berges de Loire par son portillon. Une cave à vin, un atelier, une chaufferie et différents espaces de rangement complètent la maison. Un cadre de vie pratique au quotidien Commerces, écoles et services sont accessibles à pied. Un arrêt de bus se trouve à côté de la maison et de grands parkings publics gratuits sont disponibles à proximité, un atout appréciable au quotidien comme pour recevoir. La fibre optique est installée. Une place de stationnement est actuellement louée dans le parking souterrain attenant, avec borne électrique privée. Bon à savoir – Chaudière gaz à condensation – Poêle à granulés – Pompe à chaleur air/air – Visiophones Consommations réelles 2025 : – Électricité : 1 373 € sur l’année, comprenant également la recharge des voitures électriques – Gaz : 2 520 € sur l’année – Soit un coût énergétique réel total de 3 893 € pour l’année 2025 DPE : – Classe énergie D – 210 kWh/m²/an – Classe climat F – 66 kg CO₂/m²/an Prix : 465 000 € Vente de particulier à particulier.