Maison à vendre, 160m², Saint-Marcellin

Description

Deux maisons réunies – Un potentiel de plus de 160 m² au cœur de Saint-Marcellin Exclusivité – Romain MEYNIER Les Agences Castel Meynier Une opportunité à découvrir en plein cœur de Saint-Marcellin : deux maisons de ville accolées, vendues ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Implanté sur deux parcelles voisines, cet ensemble ancien datant de 1850 se développe sur quatre niveaux et offre un potentiel global d’environ 160m² habitables. DEUX MAISONS, PLUSIEURS PROJETS POSSIBLES... Aujourd’hui, les deux maisons présentent deux niveaux d’avancement très différents : l’une a déjà bénéficié d’importants travaux de rénovation, tandis que la seconde est entièrement à repenser. - Une première maison de 86 m² a été rénovée en grande partie en 2010 : planchers, escaliers, menuiseries, électricité et plomberie ont notamment été repris. - La seconde maison de 76 m² est entièrement à rénover, laissant une grande liberté d’aménagement et de nombreuses possibilités. LOCATIF, OU RESIDENCE PRINCIPALE... ET POURQUOI PAS LES DEUX... Vous pourrez choisir de conserver deux habitations distinctes, pour un projet locatif, familial ou pour associer résidence principale et investissement. Autre possibilité : réunir les deux bâtiments Vous pourriez aussi décider de réunir à nouveau ces deux bâtiments, en créant des ouvertures comme c'était le cas il y a plusieurs années... DES ATOUTS MAJEURS... L’exposition Sud-Est apporte une belle luminosité face au Vercors. Vous serez à proximité de la gare et des commerces du centre ville. Pas besoin de voiture pour tout faire à pied ou en vélo. Les + : - Plus de 160 m² de potentiel (170m2 au sol) - Deux maisons accolées vendues ensemble (à réunir ou non) - Hors copropriété - Une partie rapidement habitable - Potentiel locatif - Proximité immédiate des commerces, services et gare Un bien qui pourra aussi bien séduire un investisseur qu’un particulier souhaitant réaliser un projet original : habiter une partie pendant la rénovation de la seconde, créer un logement indépendant ou réunir l’ensemble afin d’obtenir une grande maison de ville. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour visiter ! Voir plus Prendre rendez-vous pour une visite