Maison à vendre, 191m², Vizille

Description

Située au coeur de Vizille, cette monopropriété représente une belle opportunité d'investissement, alliant rentabilité, indépendance des lots et potentiel de valorisation. Composition : Bâtiment complet : Liberté totale de gestion, sans frais ni charges de copropriété. 3 lots distincts : 1 T4 (DPE E), 1 T2 (DPE E), 1 T2 (DPE G). Indépendance totale : Chaque appartement dispose de ses propres entrées et compteurs individuels, facilitant la gestion locative. État locatif : Un logement est actuellement loué, offrant une base de revenus immédiate. Les diagnostics ont été réalisés Pourquoi investir ici ? Flexibilité stratégique : Idéal pour une stratégie de location longue durée, meublée, ou pour un projet de marchand de biens (découpage et revente). Emplacement privilégié : Situé dans un secteur recherché de Vizille, à proximité immédiate des commerces, services et axes routiers. Potentiel de création de valeur : La configuration permet des travaux d'optimisation énergétique (DPE) pour booster la rentabilité et la valeur patrimoniale. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Lyes POITEVIN O6 . Logement à consommation énergétique excessive : cette maison est classée G. Association MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS LA BAULE Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 euros et 1690.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Virginie DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914364831