Appartement à vendre, 59m², Vienne

Description

Appartement 3 pièces 59 m² Idéal pour un couple, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement de 59,20 m² Loi Carrez (70,37 m² de surface au sol) bénéficie d'un balcon et d'un parking privé sécurisé au sein d'une copropriété agréable. Le séjour, orienté plein sud, offre une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement est en bon état général et présente un beau potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le moderniser selon vos goûts. L'appartement se compose de : un séjour lumineux ouvrant sur un balcon deux chambres une cuisine fonctionnelle donnant sur une loggia une salle de bains des Wc. Le chauffage est collectif. Situé dans un secteur recherché de Vienne sud, ce bien bénéficie d'un accès rapide au centre-ville, à la gare, aux commerces, aux écoles ainsi qu'aux transports en commun. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. N'hésitez pas à la Régie Immobilière de Vienne (Riv) ou à venir nous rencontrer à l'agence, située au 35-37 Cours Brillier. Retrouvez également l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site internet. Surface : 59 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 175 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :