Maison à vendre, 164m², La Bazoge

Description

ROUSSEL IMMOBILIER vous propose cette belle maison familiale construite en 2002, idéalement située à la sortie du village, dans un environnement calme et verdoyant, avec une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon/séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois et offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée dispose également de trois belles chambres, d'une salle de bains avec douche ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine de 23 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace bureau, salle de jeux, coin détente ou chambre supplémentaire selon vos besoins. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un double garage d'environ 64 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et soigneusement arboré, agrémenté d'une piscine chauffée et d'un terrain de pétanque, idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Économe en énergie, cette maison bénéficie d'un classement énergétique C, garantissant un bon niveau de confort et une consommation maîtrisée. Une maison aux beaux volumes, parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille. Pour tous renseignements, veuillez l'agence ROUSSEL IMMOBILIER , 82 Avenue Nationale, 72230 ARNAGE- ROUSSEL IMMOBILIER ? Avant tout une histoire humaine. Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390€ et 3250€. indexées aux années et 2023 (abonnement compris). GénéralType de bienMaisonType de transactionA vendre LocalisationCode postal72650VilleLA BAZOGENombre étages1 Aspects financiersPrix418000 EURBien soumis à l'encadrement des loyersNonTaxe Foncière1419 EUR CopropriétéBien en copropriétéNon SurfacesSurface164 m2Surface séjour30 m2Surface terrain1500 m2 ExtérieurJardinOuiAnnée construction2002Forme ToitureToit penteNeuf - AncienRécentStandingBonVis à VisNonEtat extérieurBonFenêtresMixte alu et pvcVoletsRoulants électriquesAssainissementTout à l'égout IntérieurNombre pièces6Chambres5Chambre RDC3Salle(s) de bains1Salle(s) d'eau1WC2CuisineAméricaine Amenagée EquipéePlain-piedNonNombre niveaux2Séjour DoubleNonType ChauffageIndividuelMéca. ChauffageConvecteursMode ChauffageBois + ElectriqueEtat intérieurBonCheminéePoêle à boisCalmeOuiClairOui AutresAscenseurNonGrenierNonNombre garages/Box2InterphoneOuiDigicodeOuiPortail électriqueOui TerrainClotureGrillage, Haie DiagnosticsConcerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)OuiDate d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)Soumis à l'affichage du DPEOuiDate établissement Diagnostic EnergétiqueConsommation énergie primaireCValeur consommation énergie primaire167 kWh/m2 par anValeur consommation énergie finale95 kWh/m2 par anGaz Effet de SerreBValeur Gaz Effet de serre6 Kg CO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2390 EURMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3250 EURSurface de référence165