Appartement à vendre, 56m², Annecy

Description

Annecy – Charmant T3 de 57 m² au dernier étage avec vue montagnes Situé dans un secteur calme et résidentiel d'Annecy , découvrez ce bel appartement traversant Est/Ouest de 57 m², niché au dernier étage (3ème étage) d'une copropriété en retrait d'une rue à sens unique (proche des axes principaux et piste cyclable) rénovée en 2021 (rénovation énergétique, façade, volet roulant) Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien et la luminosité offerte par sa double exposition Est / Ouest L'appartement se compose: - Entrée et dégagement desservant l'ensemble des pièces de vies (cuisine/salon) - d'un séjour de 18m², parquet chêne d'origine rénovée avec accès au balcon Sud/Est a - d'une cuisine équipée semi ouverte sur mesure fonctionnelle en chêne , - d'une loggia fermé avec chauffe eau / emplacement machine a laver et fenêtre - de deux chambres dont une avec dressing et placard, - un dressing aménagée dans le couloir - d'une salle d'eau avec douche et fenêtre - d'un Wc séparé. Un véritable atout complète ce bien : une grande cave aménagée de 9 m² (rangement ski, atelier, rangement bouteille...) Son emplacement en dernier étage garantit calme et intimité, tandis que la vue dégagée sur le Veyrier apporte un cadre de vie privilégié. Stationnement gratuit dans la rue et aucun problème de stationnement Proximité des commodités et des transports car proche de l'avenue de Genève. 25 min à pied de l'hyper centre. Idéal primo accédant ou investisseur ( bien loué 4 ans en location meublé et Airbnb) Taxe foncière: 706 euros Charges de copropriété (chauffage collectif inclus): 152 euros/mois Pas de travaux de copropriété Photos supplémentaires sur demande. Agence Immobilière s'abstenir.