Maison à vendre, 85m², Mortagne-du-Nord

Description

Maison 5 pièces 85 m² Idéal investisseur pour cette immeuble à usage mixte mitoyen situé au coeur du village. Comprenant : en Rc : un local commercial avec couloir, 2 pièces et Wc, pour une superficie de 31,54m2, actuellement libre de toute location ou occupation. A l'étage : un appartement de type T3 en duplex à rafraichir avec accès indépendant à l'arrière d'une superficie de 53,93m2 comprenant : en Rc : une dépendance, une cour fermée exposée Est, une cave, une buanderie. Au premier : palier, Wc, pièce de vie de 29m2 ouverte sur la cuisine équipée. Au second : couloir, salle d'eau, 2 chambres. Actuellement loué 360 euros par mois eau comprise, vendu loué pour l'étage. A visiter ! Chauffage électrique, double vitrage Pvc, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Surface : 85 m² Prix du bien : 73000 € Prix du bien hors honoraires : 70000 € Honoraires Ttc : 4.29 % soit 3000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 487 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 211 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations