Appartement à vendre, 77m², Roanne

Description

Idéalement situé à 2 minutes du centre de LE COTEAU et de la zone industrielle de PERREUX, venez découvrir ce très bel appartement de type 3 situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété (4 copropriétaires) au calme et sans vis-à-vis. Il se compose d’une entrée desservant une spacieuse pièce de vie de plus de 30 m2 avec accès à un balcon bien agencé (5m2), une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle d’eau, un cellier et WC indépendant (Possibilité de créer une 3ème chambre comme initialement). Vous bénéficierez en outre d’une cave de 11 m2, d’un garage fermé d’environ 23 m2 et d’un jardin privatif de 131 m2. Le tout sur un terrain d’une superficie d’environ 9 197 m2 arboré et aménagé (four a pizza en pierre, balançoires…). Chauffage électrique type pompe à chaleur avec climatisation réversible. Fenêtres en double vitrage PVC récente. Fibre. Information concernant la copropriété: Bien en copropriété comprenant 12 lots et 4 copropriétaires Charges annuelles de copropriété: 1 056 euros (soit 88euros/mois) Pas de procédure en cours. Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1250 € et 1750 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 77.8 m².