Appartement à louer, 51m², Reims

Description

Appartement T2 meublé de 51 m² au 9e étage avec ascenseur, dans une résidence en copropriété, 331 avenue de Laon à Reims (51100). Chauffage, eau froide et entretien des parties communes compris dans les charges : aucune facture de chauffage à prévoir, une vraie économie au quotidien. Il comprend : - une entrée avec placard et un dégagement avec rangements - une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le séjour par un comptoir : plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, micro-ondes - un séjour et salon lumineux : canapé d'angle, télévision, table et chaises, table de billard et coin fléchettes - un balcon de 9,5 m² avec table et chaises, vue dégagée sur Reims - une chambre avec lit, bureau, armoire et table de chevet - une salle d'eau refaite à neuf avec douche, meuble vasque et machine à laver - des WC séparés - une cave au sous-sol et l'accès au local à vélos. Chauffage collectif par le sol. Eau chaude individuelle par ballon électrique. Logement entièrement meublé, vaisselle et ustensiles de cuisine fournis. Loyer : 790 € + 100 € de charges (chauffage, eau froide et entretien des parties communes), soit 890 € charges comprises par mois. Disponible de suite. Location meublée à titre de résidence principale, bail d'un an reconductible. DPE en cours de réalisation. En attendant, estimation d'après les DPE récents des appartements identiques de l'immeuble : CLASSE ÉNERGIE : E (estimation) CLASSE CLIMAT : E (estimation) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 310 € par an (d'après les DPE de 2024 et 2025 de ces appartements). Le DPE officiel sera communiqué dès réception, avant toute signature de bail.