Appartement à vendre, 22m², Sèvres

Description

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l’un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence Le Bien Neuf vous présente un studio idéalement situé, à la fois fonctionnel et parfaitement agencé. Ce bien neuf optimise chaque m² pour offrir un espace lumineux et agréable à vivre. Exposé plein sud et situé au 5eme étage, il bénéficie d’une belle clarté naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce studio se distingue par sa position dans un quartier résidentiel recherché, au cœur du secteur de la Manufacture – un environnement calme, verdoyant et très bien desservi. Caractéristiques du bien : - Quartier : Manufacture - Typologie : T1 - Surface habitable : 21.62m² - Exposition : Sud - Étage : 5 - Livraison prévue : T3-2027 - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Parfait pour un investissement locatif, rentabilité optimisée grâce à un achat en Vefa dans un quartier dynamique aux abords de la Seine. Localisation : Proche du tramway T2 (arrêt Musée de Sèvres) à 450m et de nombreux commerces de proximité, écoles, espaces verts – un cadre de vie privilégié entre nature et ville. À quelques pas du parc de Saint-Cloud et des bords de Seine, idéal pour les balades. Avantages du Neuf par rapport à l’ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l’ancien : 16480€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 11330€ Charges de copropriété réduites : - Dans l’ancien : €/an - Dans le neuf : 648.6€/an - Économie estimée sur 10 ans : 5967.12€ — Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 17297.12€ Dispositifs fiscaux avantageux : - Ptz Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu’il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. Contactez-Nous : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d’autres opportunités.