Maison à vendre, 102m², Ecquevilly

Description

Maison familiale connectée, rénovée avec goût – 4 chambres. A proximité immédiate des écoles (de la maternelle au collège), à seulement 3 minutes de l’accès A13 et 5 minutes à pied de l’arrêt du bus express A14 desservant directement La Défense, cette belle maison familiale entièrement rénovée vous offre: Dès l’entrée, une magnifique pièce de vie de plus de 41 m², réunissant un salon convivial, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec électroménagers intégrés, sublimée par un superbe plan de travail en quartz. Le salon, agrémenté d’un poêle à bois, bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées coulissantes en aluminium, s’ouvrants sur une terrasse exposée plein sud, équipée d’un store banne motorisé, et sur un jardin arboré avec arbres fruitiers et coin potager avec cabanon, soigneusement entretenu et totalement sans vis-à-vis. Piscinable. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres avec placards, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant avec lave-mains. Le sous-sol accueille une quatrième chambre indépendante avec salle d’eau privative et WC, bénéficiant d’un accès indépendant par une baie vitrée sécurisée. À l’extérieur, plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété, sécurisée par un portail motorisé. Vous profiterez également d’un abri pour le stockage du bois. La maison a bénéficié d’une rénovation complète offrant un excellent confort thermique: Isolation thermique par l’extérieur Isolation des combles VMC hygroréglable Chaudière gaz récente Les combles offrent un beau potentiel d’aménagement (chambre, bureau, salle de jeux…). Le sous-sol: actuellement exploitée en location saisonnière, cette chambre indépendante bénéficie d’une clientèle fidèle et récurrente, offrant un revenu complémentaire immédiat. Elle pourra également convenir parfaitement à une activité libérale, à l’accueil de la famille ou des amis, ou encore à un adolescent souhaitant disposer de son propre espace. Maison connectée: Volets somfy, thermostatiques radiateurs, portail ect. Une maison où il ne reste plus qu’à poser ses valises, alliant confort, prestations de qualité, économies d’énergie, potentiel d’évolution grâce à ses combles aménageables et revenus locatifs complémentaires, dans un secteur particulièrement recherché. Une opportunité rare à découvrir sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1450.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Domini: Yola TREBOIT Agent commercial (Entreprise individuelle).