Appartement à vendre, 45m², Strasbourg

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Strasbourg Situé à Strasbourg, ce bel appartement T2 neuf offre une surface habitable de 45,6 m² pour un prix de 334 900 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2026, dans un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Ce logement se compose de deux pièces principales, dont une chambre, permettant une organisation fonctionnelle et agréable. La surface utile totale atteint 53,6 m², incluant une terrasse généreuse de 59,3 m² qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, offrant un cadre de vie confortable et adapté aux besoins quotidiens. Le logement est situé au 5e étage, garantissant une certaine tranquillité et une vue dégagée. L'orientation sud favorise la luminosité naturelle, tandis que la construction neuve de 2026 assure un état impeccable et une isolation thermique de classe A. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est également classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. La terrasse spacieuse de près de 60 m² constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours et aménager un espace extérieur privatif. Ce prolongement de l'appartement offre un cadre idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air, apportant une dimension supplémentaire à ce logement urbain. Le bien est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, optimisant le confort au quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à la qualité de vie et à la praticité de cet appartement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux exigences modernes de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique optimal. Pour la sécurité et l'accessibilité, le bâtiment est doté d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, complète l'attractivité de ce bien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO