Appartement à vendre, 71m², Cernay

Description

BIEN IDÉAL INVESTISSEUR LOCATAIRE EN PLACE CAVES CERNAY CENTRE, découvrez cet appartement d’environ 71 m² offrant une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. (2ème étage sans ascenseur) Uniquement chez Girardi Immobilier et Girardi Invest: Visite virtuelle disponible Un agencement optimisé: Surface: environ 71 m²Entrée desservant les différentes piècesSalon-séjour lumineux, agréable à vivreCuisine indépendanteDeux chambresSalle de bain avec WC Un investissement sécurisé: Appartement actuellement louéLoyer mensuel: 591 € hors chargesProvisions sur charges: 75 €Rentabilité locative immédiateRentabilité brute 7.6% Les annexes: Caves Informations complémentaires: DPE: EDistribution pratique et volumes confortablesCharges de copropriété: 50€ non récupérables (propriétaire)+ 65€ récupérables (locataire) Les +: Bien déjà loué = revenus immédiatsBonne répartition des espacesIdéal pour investissement locatif env. 30 000 € de travaux à prévoir (toiture, façade, balcons, zinguerie.. . )— intégralement déductibles au régime réel. Fiscalité à optimiser selon votre profil — Pour visiter, contactez moi Christelle THIBAULT 06.58. 84.10. 12 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1181.58 €.