Maison à vendre, 165m², Vald'Yerre

Description

Propriété 7 pièces 165 m² Reference Annonce : Js/885 - Maison Familiale de Charme à Vald'Yerre (Arrou) Espace, Calme et Potentiel à 1h30 de Paris Découvrez cette spacieuse propriété de 165,5 m² habitables, nichée au coeur d'un parc arboré de plus de 5 000 m². Idéale pour une famille ou un projet alliant vie personnelle et professionnelle. Volume & Confort : 7 pièces dont 5 chambres lumineuses, offrant un agencement fonctionnel et modulable. Sous-Sol Total : Un espace de stockage ou d'atelier sur toute la surface de la maison. Extérieurs d'Exception : Un terrain de 5 048 m² agrémenté d'une mare (véritable havre de paix) et d'un hangar idéal pour les collectionneurs, artisans ou besoins de stockage. Accès Paris : Gare Ter sur place (Liaison directe Paris-Montparnasse en 1h30 env.). À seulement 30 minutes de la Gare Tgv de Vendôme, connectant les grands axes rapidement. Commodités : Située à Vald'Yerre, commune dynamique avec commerces, écoles et infrastructures de loisirs à proximité immédiate. L'avis de l'expert : Un bien rare sur le secteur combinant le charme de l'Eure-et-Loir, une accessibilité ferroviaire optimale et des dépendances à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 165 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 191.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :