Maison à vendre, 265m², Portet-sur-Garonne

Description

Portet-sur-Garonne - Maison de 265,72m2 Notre agence vous propose à la vente cette maison des années 20 à rénover. La maison nécessite une enveloppe de travaux d'environ 300 000€. Toiture, huisseries, électricité, plomberie, sdb, cuisine.. . tout est à prévoir. Elle s'adresse à des futurs propriétaires souhaitant acquérir leur résidence principale ou à des investisseurs désirant la diviser en 3 ou 4 appartements. Le rdc de 109,56m2 se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de 2 chambres d'une salle de bains, d'un wc et un cellier. L'étage de 83,55m2 dispose d'un salon, d'une cuisine, de 2 chambres d'une salle de bains et d'un wc. Cette partie donne sur une terrasse avec un escalier extérieur menant au jardin. Par ailleurs un T2 indépendant de 52,61m2 de plain-pied peut interesser une profession libérale. Deux garages et un immense sous-sol complètent le bien. Impôt foncier 1176€ De gros travaux de rénovation sont à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 8840 € et 12020 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.