Appartement à vendre, 62m², Noirmoutier-en-l'Ile

Description

Appartement T3 Lumineux et Moderne - 62.69 m² avec Jardin Privé Découvrez ce magnifique appartement T3 de 62.69 m², niché dans un cadre calme , construit en 2022. Ce havre de paix offrant une surface habitable de 62.69 m² et une surface au sol de 68 m². Avec ses 3 pièces spacieuses, dont 2 chambres et une salle de bains élégante. Imaginez-vous profiter de votre terrasse de 5 m², idéale pour des moments de détente en plein air, votre jardin privé de 95 m², est un écrin de verdure . Le stationnement extérieur est également inclus, offrant une commodité supplémentaire. Cet appartement est situé à seulement 10 minutes à pied des arrêts de bus, vous permettant de vous déplacer facilement. À 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des restaurants et des commerces pour toutes vos besoins quotidiens. A 4 minutes du centre de Noirmoutier en Île et 5 minutes de la plage de la Madeleine. Logement vendu LIBRE de toute occupation. Copropriété : 20 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1 190 euros /an Taxe foncière : 919 euros / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 221 euros et 301 euros Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Prix :258 960 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur :9 960 euros TTC. Soit 249 000 euros hors honoraires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et spacieux, alliant confort et praticité. Contactez nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 000 euros. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 222.00 et 301.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Pascaline CANTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832526453