Maison à vendre, 134m², Andancette

Description

Idéalement située à deux pas des commerces, de l’école et de la ViaRhôna, cette élégante maison de ville allie le charme de l’ancien au confort d’une rénovation complète et soignée réalisée en 2023. Développant 134 m² au sol (105 m² loi Carrez) et répartie sur trois niveaux, la maison offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon de 18 m², ainsi qu’une spacieuse cuisine dinatoire de 23 m² un Wc indépendant complète ce niveau. Le premier étage accueille l’espace nuit principal avec une grande chambre parentale avec dressing (19 m²), une salle d’eau avec Wc, une seconde chambre (9,5 m²) ainsi qu’un espace buanderie. Au deuxième étage, deux belles pièces de 24 m² et 25 m² au sol offrent de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace indépendant selon vos besoins. La maison a fait l’objet d’une rénovation complète en 2023, incluant : • nouveaux réseaux électrique et de plomberie, • remplacement des menuiseries, • installation d’une pompe à chaleur air/eau, • isolation des murs et de la toiture, • réfection de la façade côté jardin, • cuisine et salle d’eau neuves, et bien plus encore. À l’arrière de la maison, vous profiterez d’un agréable extérieur composé d’une terrasse de 23 m², d’une dépendance de 37 m² et d’un jardin paysagé d’environ 300 m² avec un puits. Un bien rare, prêt à vivre, qui séduira les amateurs de maisons de caractère, offrant confort moderne et cadre de vie agréable.