Maison à vendre, 120m², Saint-Georges-sur-Eure

Description

À Saint-Georges-sur-Eure, dans un environnement privilégié et au calme absolu, découvrez cette maison individuelle atypique de 120 m² habitables et 135 m² de surface au sol, implantée sur un terrain arboré de 866 m². Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de 41 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un véritable espace de vie pensé pour partager les moments du quotidien en famille comme les soirées entre amis. Et avec cette orientation, inutile de négocier avec le soleil: il a déjà choisi son camp. Le rez-de-chaussée propose également une confortable suite parentale de 22 m² avec dressing, offrant aux parents un espace nuit indépendant et agréable, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, trois belles chambres viennent compléter l'espace nuit. Elles bénéficient de surfaces au sol généreuses et sont accompagnées d'un dressing, d'une salle de bains et d'un second WC. Avec quatre chambres au total, la maison s'adapte parfaitement à une vie de famille, à l'accueil d'amis ou à la création d'un espace bureau. Bref, chacun peut avoir sa pièce… y compris celui qui prétend avoir besoin de calme pour télétravailler. À l'extérieur, le jardin constitue l'un des véritables coups de cœur de la propriété. Arboré et joliment végétalisé, il offre une ambiance presque dépaysante avec notamment un palmier, un olivier et une belle variété de végétation. Une atmosphère qui donne presque envie de sortir les lunettes de soleil avant même d'avoir quitté la maison. Et comme si cela ne suffisait pas, la propriété dispose d'une piscine chauffée dont le liner a été changé en 2022 et bénéficie d'une garantie jusqu'en 2037. De quoi profiter des beaux jours sans avoir à attendre que la météo se décide enfin à coopérer… et avec l'esprit tranquille pour de nombreuses années! Le sauna complète cet espace bien-être pour prolonger les plaisirs toute l'année. La terrasse devient naturellement le prolongement de la maison pour les repas en extérieur, les apéritifs qui s'éternisent et les soirées où l'on se dit allez, encore un dernier verre … avant de constater qu'il est finalement minuit passé. La maison dispose également d'un garage, d'une cabane de jardin et d'un grenier, offrant des possibilités de rangement appréciables. Côté confort, vous bénéficiez notamment du double vitrage, de volets électriques, de la fibre optique et d'un système d'alarme. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à granulés, parfait pour créer une ambiance chaleureuse dans la pièce de vie. Un chauffe-eau solaire complète les équipements. Quelques petits travaux sont à prévoir afin de personnaliser les lieux et de leur apporter votre propre touche. Rien qui ne puisse empêcher les futurs propriétaires de commencer à profiter immédiatement de cette maison pleine de caractère. Une maison qui sort véritablement de l'ordinaire, avec ses beaux volumes, son exposition plein sud, son jardin arboré aux accents méditerranéens, sa piscine chauffée et son sauna. Le tout dans un calme absolu. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2088.00 € et 2824.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).