Maison à vendre, 78m², Réau

Description

Dans un cadre privilégié et au calme absolu, venez découvrir nos dernières maisons individuelles modernes en ossature bois de 78 m², orientée plein sud. Elles se situent au sein d’une petite copropriété sécurisée de seulement 16 lots (très faibles charges). ? Le grand + : Bénéficiez de tous les avantages du neuf à personnaliser selon vos goûts, sans les délais ni les incertitudes d'une Vefa classique ! La maison est prête pour vos choix de finitions. ? Une Configuration Optimisée & Fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : Une grande pièce à vivre ultra-lumineuse de plus de 30 m² avec de larges baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Un cellier/buanderie attenant et un Wc indépendant avec lave-mains. À l'étage : Deux grandes chambres de plus de 14 m² chacune, bénéficiant toutes deux d'un accès au balcon. Une salle de bain (ou douche selon votre choix) avec Wc. ? Extérieurs Et Stationnement : Jardin privatif avec terrasse pour profiter des beaux jours. 1 place de parking privative incluse. Maison nichée au cœur d'un parc verdoyant. ? Prestations Et Excellente Performance Énergétique : Maison très basse consommation : Classe Énergétique B / Ges A (isolation performante, climatisation réversible Air/Air). Factures d'énergie minimales ! Matériaux de grande qualité, volets roulants électriques. Taxe foncière réduite. ? Avantages Financiers & Garanties : Frais de notaire réduits à 2,5% (environ 5 600 € au lieu de 21 000 € dans l'ancien !). Garantie constructeur décennale (10 ans) et assurances obligatoires incluses. Personnalisations Incluses : Choix des sols, des portes intérieures, des revêtements muraux, de la terrasse... Créez le cocon qui vous ressemble ! ? Situation : Située à Réau, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités de Sénart. Le parfait compromis entre sérénité et praticité. Dossier complet, plans et rendez-vous sur simple demande. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !