Maison à vendre, 85m², Saulxures-lès-Nancy

Description

Située au calme d’une impasse, au cœur de Saulxures-lès-Nancy, cette maison bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Parfaite pour une famille ou un couple souhaitant s’installer sans travaux. Cette charmante maison entièrement rénovée saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et accueillante ! Construite dans les années 1970, fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison développe environ 86 m² habitables et est implantée sur un terrain de 363 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une grande pièce à vivre lumineuse, un salon cosy, une cuisine semi-ouverte avec un accès direct à la terrasse, un Wc séparé et un espace chaufferie avec dégagement. À l’étage, un palier desservant deux chambres (dont une avec dressing), un bureau (pouvant également se transformer en chambre), une salle de bains avec douche et un Wc séparé. La maison dispose également d’un grand garage de 45 m² permettant le stationnement d’un véhicule ainsi qu’un volume conséquent de rangement ou de stockage. Côté extérieurs, le jardin et la terrasse de 100 m² situés à l’arrière et sur le côté, permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée sans vis-à-vis. Cette maison a toujours été soigneusement entretenue au fil des années et offre un bel équilibre entre confort et fonctionnalité. Ses points forts : · Chauffage au gaz individuel + climatisation réversible · Fenêtres Pvc double vitrage · Volets roulants électriques · Grand garage et nombreux rangements · Jardin intime et terrasse ensoleillée · Fibre internet Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : environ 1900 € (abonnements compris) Montant de la taxe foncière : 1069€ Date de réalisation du diagnostic énergétique : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :