Appartement à vendre, 70m², Labégude

Description

? Idéal Investisseur ! Immeuble de Rapport à Labegude ? Une opportunité d'investissement rare à ne pas laisser passer ! Cet immeuble de rapport, situé dans un quartier calme et prisé de Labégude, vous offre une rentabilité immédiate. ? Chiffres Clés : · Revenus locatifs annuels : 10 800 € · Rentabilité brute : 11,5 % · Composition : 2 appartements T2 + garage + cave ✨ Description : Cette propriété se compose de deux appartements type 2 entièrement rénovés, chacun étant actuellement loué meublé. La location meublée assure des revenus réguliers et une valorisation optimale de votre investissement. ✅ Atouts Principaux : · Revenus garantis dès votre acquisition · Biens en excellent état, rénovation récente · Quartier calme, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) · Parking et cave inclus pour chaque logement · Gestion locative simplifiée (les logements sont déjà pourvus) ? Parfait Pour : · Un investisseur débutant souhaitant se lancer sans travaux. · Un portefeuille existant pour diversifier ses actifs avec un rendement attractif. · Une démarche défiscalisation (Lmnp possible). Les logements sont occupés et génèrent déjà un cash-flow positif. C'est une affaire sérieuse, avec des chiffres transparents et un potentiel de valorisation. ? Contactez-moi rapidement pour une visite et une étude détaillée ! Investissement sécurisé et rentable– Foncez ! Annonce sérieuse.