Appartement à louer, 55m², Le Mans

Description

Disponible 5 octobre 2026 Emplacement idéal : niché dans la cour pavée d'un hôtel particulier du XIXe siècle, ce duplex de caractère de 55 m² est situé dans le quartier le plus prisé du Mans, entre l'hyper-centre, le jardin des plantes, le Parc de Tessé et la Cathédrale. Un bien rare, au calme, au sein d'une résidence fermée avec portail sécurisé. Tramway et bus à proximité. Boulangerie, Pharmacie, Tabac et supérette à 300m. Meubles et équipements : - RDC : Séjour lumineux, cuisine ouverte équipée. Remplacement de tout l'électro-ménager à neuf en cours (four, réfrigérateur-congélateur, plaque gaz, machine à laver, lave-vaisselle), nombreux rangements - Etage : 1 chambre dotée de 3 grandes penderies, 1 chambre simple, 1 salle de bain (baignoire, vasque et armoire de toilette, WC séparés avec meuble de rangement). Travaux en cours de réfection du sol d’une chambre (parquet) - Cave au sous-sol - Extérieur : cours collective - En option place de parking possible pour 60€/mois. Loyer (hors place de parking) : 650€ + 40€ de charges (comprenant eau froide, taxe ordure ménagère, nettoyage parties communes, électricité des parties communes) Compléments d’informations : - Chauffage au gaz individuel pour eau chaude et radiateurs. - Pas de frais d’agence. - Caution 700€. Ce qui n’est pas compris dans les 40€ de charges : - Consommations d’électricité du locataire - Consommations de gaz - Internet Locataire sérieux exigé, discret et respectueux du voisinage. Me par e-mail en veuillant bien vous présenter svp. Pièces justificatives du locataire (et/ou de son garant) - Pièces d’identité recto-verso - Relevé d’identité bancaire - 3 dernières quittances de loyer ou dernière taxe foncière - Attestation employeur datant de moins de 30 jours - 3 derniers bulletins de salaire - Contrat de travail ou dernier arrêté (fonctionnaire) - Dernier avis d’imposition - Assurance du locataire