Maison à vendre, 130m², Bréhand

Description

Yann Le Dolédec Man immo pro vous présente en exclusivité cette belle longère rénovée mitoyenne un coté de 130 m2 habitables sur un terrain de 3000 m2 à moins de 15 minutes de Lamballe et sa gare et 4 km de la commune de Bréhand avec ses commerces de proximité, son école et ses commodités.Au rez de chaussée, vous découvrirez un salon séjour avec le charme de la pierre, sa cuisine aménagée et équipée ouverte avec un accès sur la terrasse exposée sud , une chambre parentale avec salle de bain équipée d'une baignoire et de sa douche ainsi que son wc et un wc commun.A l'étage, vous serez séduits par la belle mezzanine, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Ensuite, un escalier vous conduira au deuxième étage avec sa quatrième chambre lumineuse pouvant aussi servir de bureau.La maison possède un hangar de 90 m2 pouvant être un garage, ainsi qu'un verger de 2000 m2 et un potager.la maison a été rénovée en 2021 : fosse septique aux normes, menuiseries extérieures, cuisine, couverture neuve, vmc, volet solaire, joint à la chaux.DPE D : chauffage électrique et poêle à boisla maison est desservie par la fibre.Pour profitez des étés ensoleillés,le jardin à proximité de la maison avec sa terrassepossède une piscine avec une profondeur d'environ 1.50 m avec une partie hors sol en bois et une partie enterrée, tout cela chauffé grâce à une pompe à chaleurVous êtes tentés par la pierre mélangé au moderne, n'hésitez pas à me pour une visite.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques : contact Man-Immo Yann Le Dolédec ou par mail: inclus de5.28% TTCà la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Man-Immo.Pro : Yann Le DolédecAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC Saint Brieucrcp En Cours Référence : Ag403-Vm3388-Manimmo Prix affiché : 299 000 € Ttc Hai Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 284 000 € Ttc en ce inclus 5.28 % Ttc d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur Honoraires charge acquéreur : 0 € Ttc Barême des honoraires : N.C.