Maison à vendre, 120m², Romans-sur-Isère

Description

Maison atypique 120 m² avec jardin, 4 chambres – Gare à 200 m Romans-sur-Isère – 275000 € Une maison que l'on ne découvre vraiment qu'en la visitant. À seulement 200 m de la gare Romans-Bourg-de-Péage, dans un quartier calme et peu passant, cette maison de 120 m² offre une combinaison assez rare : jardin, lumière, tranquillité et centre-ville accessible à pied. Atypique et pleine de personnalité, elle offre un cadre de vie chaleureux, avec de nombreux espaces à s'approprier et à faire évoluer selon ses envies. La maison - 120 m² habitables - 4 chambres - Grande pièce de vie d'environ 40 m² - Cuisine - 2 salles d'eau + WC - Jardin arboré de 250 m², sans vis-à-vis côté sud - Garage d'environ 24 m² - Cave enterrée d'environ 26 m² - Atelier indépendant - 22 m² de panneaux photovoltaïques, production actuelle revendue à EDF (environ 1250 euros/an) Pour ceux qui aiment les projets Les combles offrent environ 22 m² supplémentaires, considérés comme habitables par les experts, hors parties sous pente. Bureau, chambre, espace de télétravail, salle de jeux ou atelier : chacun pourra imaginer son propre projet. L'atelier indépendant au fond du jardin, actuellement utilisé comme atelier d'artiste, pourrait également devenir un atelier vélo ou bricolage, un espace créatif, un bureau ou un jardin d'hiver. C'est une maison qui laisse de la place aux idées. Double vitrage, chaudière gaz à condensation de 2016, chauffage gaz + cheminée. Maison dont les fondations remontent à 1927, avec murs en pierre et pisé. DPE : E – 301 kWh/m²/an GES : D – 45 kg CO₂/m²/an Taxe foncière : environ 1 300 € Et surtout... Cette maison possède une atmosphère particulière, liée à ses volumes, sa lumière, son jardin et aux nombreux éléments personnels qui l'ont façonnée au fil du temps. Elle ne conviendra peut-être pas à ceux qui cherchent une maison parfaitement standardisée. En revanche, elle pourrait être le terrain de jeu idéal pour quelqu'un qui a des idées et envie de créer un lieu qui lui ressemble. Le mieux est de venir la découvrir : certaines maisons se comprennent sur plan, celle-ci se ressent surtout en la visitant.