Maison à vendre, 108m², Ferrière-la-Grande

Description

Maison 6 pièces 108 m² Et si le luxe, c'était simplement l'espace, la lumière et le calme ? Ouvrir les baies vitrées un matin d'été, prendre son café sur la terrasse pendant que les enfants jouent dans les 808 m² de jardin, prolonger la soirée autour d'une partie de pétanque ou profiter de la chaleur de l'insert à pellets lorsque l'hiver s'installe... Cette maison est de celles qui rendent le quotidien plus agréable. Construite en brique en 1991 et parfaitement entretenue, elle affiche une décoration contemporaine et des prestations qui permettent de s'installer immédiatement, sans la moindre rénovation. La pièce de vie de 40 m² est le véritable coeur de la maison. Lumineuse à toute heure de la journée, elle réunit salon, salle à manger et une élégante cuisine Schmidt ouverte, créant un espace où l'on cuisine, où l'on échange et où l'on reçoit sans jamais être isolé. La distribution a été pensée pour s'adapter à tous les projets de vie. Deux chambres en rez-de-chaussée offrent un confort rare, tandis que l'étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'un vaste palier de 8 m², parfait pour un bureau baigné de lumière, un coin lecture ou une salle de jeux. La salle de bains, résolument moderne, est mise en valeur par une superbe douche à l'italienne qui apporte une véritable sensation d'espace et de bien-être. À l'extérieur, chaque mètre carré a été imaginé pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse de 40 m² prolonge naturellement la maison et laisse entrevoir un beau potentiel de véranda. Une loggia de 16 m², un boulodrome, un abri de jardin et un garage avec porte motorisée viennent compléter cet ensemble aussi pratique qu'élégant. Classée D au Dpe et B en Ges, cette maison conjugue confort, fonctionnalité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Ferrière-la-Grande. Certaines maisons sont simplement belles. Celle-Ci donne surtout envie de ne plus repartir. Surface : 108 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :