Appartement à vendre, 23m², Berre-l'Étang

Description

Situé au Boulevard Frédéric Mistral, ce studio entièrement rénové bénéficie d'un emplacement privilégié en première ligne, directement face à la plage du Passet. La résidence dispose d'un grand parking public gratuit situé juste en face de l'immeuble, ce qui représente un avantage précieux et rare sur le secteur. D'une superficie de 23,27 m² Carrez, ce bien offre des prestations de qualité et un aménagement optimisé. La pièce principale comprend un lit mural escamotable avec rangements intégrés pour maximiser l'espace, un canapé ainsi qu'une table modulable. La cuisine est séparée et entièrement équipée avec plaques de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-linge. Le confort thermique et acoustique est assuré par une climatisation réversible performante ainsi que des menuiseries PVC neuves en double vitrage haute isolation. Sur le plan de la performance énergétique, le logement est classé en C pour le DPE et en A pour les GES, garantissant des dépenses d'énergie maîtrisées, estimées entre 450 € et 690 € par an. Le dossier de diagnostic technique complet a été réalisé le 20 mars 2026. Proposé au prix de 120 000 €, ce bien clé en main sera disponible libre de toute occupation à compter du 1er novembre 2026. Il convient idéalement pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif à forte valeur ajoutée.