Appartement à vendre, 81m², Le Versoud

Description

LE VERSOUD – RÉSIDENCE L'EDEN – T4 TRAVERSANT AVEC TERRASSE – DPE C EXCLUSIVITÉ SAFTI – 259 000 € Au sein de la résidence L'EDEN, construite en 2004, découvrez ce bel appartement T4 traversant de 81,30 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable au cœur du Grésivaudan. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par sa spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 40 m², prolongée par une agréable terrasse couverte de 12 m², permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de belles perspectives sur les massifs environnants. L'espace nuit, bien distinct, dessert trois chambres, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne ainsi que des WC indépendants. Côté confort, l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible, d'une chaudière individuelle au gaz à condensation, de menuiseries double vitrage et de volets roulants. Sa très bonne isolation et son DPE classé C constituent de véritables atouts au quotidien. Une place de stationnement privative ainsi qu’une cave carrelée de 5,80 m² complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé de 16,20 m² en sous-sol sécurisé, en supplément du prix affiché. LES POINTS FORTS - Appartement traversant de 81,30 m². - Belle pièce de vie de près de 40 m². - Terrasse couverte de 12,10 m². - Environnement agréable avec perspectives sur les massifs. - Trois chambres et WC indépendants. - Salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne. - Climatisation réversible et chaudière gaz à condensation. - Très bonne isolation – DPE C. - Résidence L'EDEN de 2004 avec ascenseur. - Faibles charges de copropriété : environ 1 015 €/an. - Cave et stationnement privatifs. - Garage fermé en sous-sol sécurisé, possible en supplément. Taxe foncière indicative : 1 331 €/an Un appartement familial réunissant espace, confort et performance énergétique dans un environnement privilégié au cœur du Grésivaudan. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me . Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1015 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FERRANTE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 879134559