Appartement à vendre, 71m², Caen

Description

A VENDRE: Découvrez cet appartement T3 offrant une belle opportunité d'investissement, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'un agréable salon-séjour, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Vous profiterez également d'un grand balcon filant, apportant un bel espace extérieur et une agréable luminosité. Une grande cave ainsi qu'un box fermé complètent ce bien, offrant des espaces de stockage et de stationnement particulièrement appréciés. L'appartement est actuellement loué 685 € hors charges, auxquels s'ajoutent 140 € de provisions sur charges, garantissant un revenu locatif immédiat. Un locataire sérieux est en place depuis mars 2023, faisant de ce bien un investissement sécurisé. Idéalement situé, avec toutes les commodités accessibles à pied, ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un appartement déjà rentable. Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique: Consommation énergie primaire: 175 kWh/m²/an - Rang D GES: Rang D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1000 € et 1410 €. Copropriété de 190 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2364.00 euros.