Appartement à vendre, 83m², Dax

Description

Appartement 3 pièces de charme - Dernier étage - Terrasse panoramique - Dax Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces d'une surface de 83m² loi carrez , situé sous les combles au 2ᵉ et dernier étage d'une maison de caractère des années 1950, entièrement rénovée avec soin. Vous serez immédiatement séduit par son cachet et sa rénovation de qualité, réalisée par des artisans avec garanties. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine meublée et semi-équipée, d'un cellier attenant, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Son véritable coup de coeur : une superbe terrasse à jouissance exclusive offrant une vue panoramique, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien bénéficie également de deux places de parking privatives ainsi que d'un local à vélos commun, des prestations rares en plein coeur de Dax. Situé à seulement quelques pas de la place de la mairie, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, il offre un cadre de vie privilégié alliant charme, confort et praticité. La copropriété bénévole permet de bénéficier de charges très faibles : 247 € par an, comprenant l'assurance des parties communes ainsi que l'électricité des communs. Taxe foncière : 558 €, un montant particulièrement attractif pour Dax. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 13 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bérénice GODARD inscrite au RSAC de DAX n° 811 194 950 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 864 € et 1 168 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :