Maison à vendre, 143m², Epernon

Description

Maison 7 pièces 143 m² Votre Agence Diane Immobilier, vous présente en Exclusivité, située à seulement 5 km de la gare de Maintenon et 10 km d'Epernon, découvrez cette agréable maison familiale de 2008, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, de la luminosité et un environnement calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel avec rangements, une belle pièce de vie de 46 m² avec un espace salon/séjour ouvert sur une cuisine récente aménagée et équipée avec îlot central, une buanderie, deux chambres, une salle de bains et un Wc indépendant. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace jeux, ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Un garage de 40 m² avec grenier au-dessus complète ce bien, offrant un bel espace de rangement. La propriété bénéficie également d'un portail motorisé, d'une porte de garage motorisée et d'une allée en pavés de rue. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 300 m² sans vis-à-vis, avec une vue dégagée exceptionnelle, dans un cadre paisible. Pour votre confort : chauffage par géothermie au sol, fenêtres double vitrage, volets aluminium, fibre optique, tout-à-l'égout et conduit de cheminée existant. Contactez Aurélia au [Coordonnées masquées] / Peggy au [Coordonnées masquées] Surface : 143 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 63 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 563 € et 2 115 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :