Maison à vendre, 235m², Poitiers

Description

Exclusivité Efficity - 86000 Poitiers – Quartier Des Prés Mignons – Secteur Calme & Sans Vis-À-Vis – Villa De 2005 D'une Surface Habitable 235 M² – 5 Chambres + Bureau – Pièce De Vie 102 M² – Panneaux Solaires – Terrasse Extérieure Avec Piscine – Double Garage – Dépendances – Terrain Entièrement Clos De 764 M². Cette maison possède des panneaux solaires pour une revente annuelle de 900 €. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité dans le quartier des Prés Mignons à Poitiers, une villa de 2005 avec de très belles prestations. Cette demeure d'une surface habitable de 235 m² possède 5 chambres, un bureau ainsi qu'une pièce de vie de 102 m². Concernant l'extérieur, vous trouverez une terrasse extérieure avec sa piscine béton, diverses dépendances dont un double garage, un local piscine et un atelier. Le terrain fait 764 m² et est entièrement clos.?? La maison se compose de la manière suivante : ?Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (102 m²) où se trouve l'escalier permettant l'accès à l'étage et différents accès à l'extérieur. Vous y trouverez la cuisine aménagée et équipée. - Un bureau (12 m²) ouvert sur la pièce de vie et avec un accès sur l'extérieur. - Une suite parentale (33,5 m²) en trois parties. Vous y trouverez un espace sauna, une salle d'eau avec toilettes et une chambre avec dressing.? - Une arrière-cuisine (23 m²) où se trouve un espace buanderie, le local chaufferie, des toilettes et une cave. - Undouble garage (30 m²).?? Au 1er étage : - Un palier (8,5 m²) avec l'escalier central. - Des toilettes indépendantes. - Une seconde chambre (13,5 m²) avec des espaces de rangement. - Une troisième chambre (17 m²) avec des espaces de rangement. - Une quatrième chambre (12 m²). - Une cinquième chambre (17 m²) avec des espaces de rangement. - Une salle de bains (9 m²) comprenant un meuble double vasque, une douche, une baignoire et un sèche-serviettes.?? Concernant les extérieurs : - Une terrasse (80 m²) où se trouve un store banne électrique. - Une piscine béton. La piscine est chauffée. - Un local piscine (6,5 m²) avec un accès au vide sanitaire. - Un jardin avec de nombreux arbres fruitiers (figues, abricots, cerises, noisettes, mirabelles). - Un atelier (25 m²).?? Informations complémentaires : - La production du chauffage est assurée par une chaudière gaz de ville et la diffusion se fait par le sol au rez-de-chaussée et par des radiateurs à l'étage. Vous trouverez également une climatisation réversible et une cheminée électrique. - L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude thermodynamique. - Cette maison possède des panneaux solaires pour une revente annuelle de 900 €. - Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques. Les volets roulants sont connectés. - Le bien est raccordé à la fibre optique. - Le bien est équipé d'un adoucisseur d'eau. - Le bien est équipé d'une prise Green'Up pour véhicule électrique. - Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.?? Idéalement situé à Poitiers, quartier des Prés Mignons. À visiter rapidement. Contactez Louis-Eugène Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Morgan Louis-Eugene - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Louis-Eugene Morgan Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant Lieu : Vienne (86)