Maison à vendre, 170m², Sare

Description

? UNE PROPRIÉTÉ RARE AU CŒUR DU PAYS BASQUE À Sare, à proximité du Petit Train de la Rhune, découvrez cette maison ancienne datant de 1800, d’environ 143 m², implantée sur une parcelle exceptionnelle de 8 333 m², avec une authentique bergerie en pierre d’environ 70 m². Un bien rare offrant un potentiel remarquable pour un projet familial, une résidence secondaire ou un projet de rénovation à personnaliser, sous réserve des autorisations nécessaires. ? 143 m² – UNE CONFIGURATION QUI OFFRE DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS La maison est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : • Cuisine • Salon/séjour • 1 chambre • 1 bureau • Salle de bains • Cellier À l’étage : • Cuisine ouverte sur séjour • Espace de vie • 2 chambres La configuration actuelle permet notamment d’imaginer deux espaces de vie distincts, selon les besoins et le projet des futurs propriétaires. ? UNE RÉNOVATION À PRÉVOIR, AVEC UNE CHARPENTE EN EXCELLENT ÉTAT La maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, notamment : • Mise aux normes de l’installation électrique • Remplacement des fenêtres, actuellement en simple vitrage • Travaux de modernisation et de décoration intérieure • Les portes peuvent également être remplacées ou améliorées selon les attentes et le projet des futurs propriétaires. Un point particulièrement rassurant : la charpente est en excellent état. La maison conserve par ailleurs son authenticité et son caractère, offrant une excellente base pour créer un intérieur entièrement personnalisé. ? UNE BERGERIE EN PIERRE D’ENVIRON 70 m² La propriété comprend également une ancienne bergerie traditionnelle en pierre d’environ 70 m². Un élément rare qui constitue un véritable atout pour le patrimoine de la propriété et offre un potentiel supplémentaire pour un projet futur, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations applicables. ? 8 333 m² DE TERRAIN Le terrain est sans aucun doute l’un des atouts majeurs de cette propriété. 8 333 m² de nature, dans un environnement préservé au cœur d’un secteur Natura 2000, avec la montagne et la Rhune comme décor. Un cadre exceptionnel pour profiter du calme, de l’espace et de la nature tout en restant à proximité des sites emblématiques du Pays Basque. ? SARE – UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL La propriété se trouve à proximité du Petit Train de la Rhune, dans un environnement naturel privilégié. Un emplacement idéal pour les amoureux de randonnée, de montagne, de patrimoine et de nature, au cœur du Pays Basque. ⭐ LES ATOUTS ✔ 143 m² habitables ✔ 8 333 m² de terrain ✔ Bergerie traditionnelle en pierre d’environ 70 m² ✔ Charpente en excellent état ✔ Maison datant de 1800 ✔ Deux niveaux avec de nombreuses possibilités ✔ Environnement naturel exceptionnel ✔ Proximité du Petit Train de la Rhune ✔ Secteur Natura 2000 ✔ Un véritable projet de rénovation et de personnalisation ? DIAGNOSTICS Le DPE a été réalisé. En raison des caractéristiques particulières de cette maison ancienne, le diagnostic ne permet pas d’obtenir une classification énergétique représentative/exploitable. Les diagnostics obligatoires sont disponibles pour consultation. ❤️ UN BIEN POUR CEUX QUI SAURONT SE PROJETER Cette maison nécessite des travaux, mais elle offre surtout ce qui est devenu extrêmement difficile à trouver : du terrain, du patrimoine, un environnement exceptionnel et un emplacement recherché à Sare. Avec ses 8 333 m² de terrain, sa bergerie en pierre de 70 m² et sa charpente en excellent état, cette propriété constitue une véritable opportunité pour créer un lieu unique. Une maison qui demande à être rénovée, mais surtout une propriété qui mérite d’être découverte. ? Visites sur rendez-vous.