Maison à vendre, 200m², Vittel

Description

Domaine équestre sur 3,8 ha – Maison + Gîte + Accueil de groupe Implanté sur 3,8 hectares de prairies, ce domaine équestre offre un cadre naturel privilégié pour vivre avec ses chevaux et développer une activité professionnelle ambitieuse : centre équestre, gîte, hôtes d'accueil, accueil de groupe ou organisation d'événements. Extérieurs &amp environnement : – 3 ha 80 de terrain – Prairies adaptées aux chevaux – Point d'eau poissonneux – 3 puits d'eau de source – Espace camping caristes – Nombreuses zones de parking adaptées à l'accueil de groupe ou de motards Infrastructures équestres : – 2 stabulations – 4 box – Écuries ouvertes – Carrière en sable de Fontainebleau – Abreuvoir avec système antigel Maison principale – plus de 200 m² : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, buanderie, Wc séparé, salon/salle à manger de 40 m². À l'étage : 4 chambres, salle de bain, dressing, Wc séparé. Gîte indépendant – env. 70 m² : Entrée, cuisine, 2 grandes chambres avec salle d'eau privative chacune. Idéal pour activité touristique, hôtes d'accueil ou cavaliers de passage. Espace événementiel : Salle de séminaire de 122 m², cuisine, Wc, pièce complémentaire. Parfait pour stages équestres, formations, séminaires, accueil de groupe ou événements privés. Grand garage traversant avec combles aménageables. Rare à la vente, à seulement moins de 30 minutes de Vittel. Travaux importants réalisés en 2021 et 2022 : toiture et assainissement. Un équilibre rare entre passion du cheval, prairies, cadre de vie en pleine nature et véritable opportunité professionnelle. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Laura Deparis – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Laura Deparis, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sasu eModev, immatriculée au Rsac d'Épinal n° . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2535.00 et 3429.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .