Maison à vendre, 136m², Crêches-sur-Saône

Description

Propriété 6 pièces 136 m² Chez Nestenn et dans un cadre de vie privilégié au coeur du Mâconnais: Située sur la commune de Fuissé, dans un environnement paisible avec une magnifique vue dégagée sur les vignes du Mâconnais, cette propriété développe environ 136 m² habitables et séduira les amateurs de caractère, de confort et de beaux volumes. Entièrement rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie chaleureux où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec des prestations actuelles. Une maison familiale, lumineuse et conviviale: Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie baignée de lumière, mettant en valeur une belle hauteur sous plafond, une magnifique charpente apparente, un poêle à granulés et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau, offrant confort et intimité à toute la famille. Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète et soignée, vous profiterez notamment de: Climatisation Menuiseries Pvc double vitrage Toiture rénovée Volets et bandeaux en aluminium Maison parfaitement entretenue Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Un potentiel exceptionnel, en complément de la partie habitation, cette propriété dispose de véritables atouts rares sur le secteur : Hangar d'environ 200 m² Plusieurs caves en sous-sol Fort potentiel d'évolution de la surface habitable, selon vos besoins et vos projets. Ces espaces conviendront parfaitement à une famille, à un artisan, à un entrepreneur, à un collectionneur de véhicules ou à toute personne recherchant des volumes importants. Un emplacement recherché: Implantée sur un terrain d'environ 1 100 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme, nature et proximité des principaux axes routiers ainsi que des commodités. Informations complémentaires: L'assainissement individuel est à remettre en conformité. Un devis d'un montant d'environ 12 400 € Ttc a déjà été réalisé. Selon la situation de l'acquéreur et les dispositifs en vigueur, des aides financières pourront être mobilisées pour accompagner ces travaux. Notre avis: Une propriété de caractère, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel, des prestations de qualité et un potentiel d'évolution rare sur le secteur. Une visite est indispensable pour découvrir tout le charme et les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété. Surface : 136 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :