Maison à vendre, 200m², Maule

Description

Engel & Völkers vous propose, sur les hauteurs de Maule, à 1 heure de Montparnasse par la ligne N du transilien, une maison des années 1930 entièrement repensée par un architecte. Elle bénéficie d’une vue imprenable, à seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville. Parfaitement entretenue et prête à vivre sans aucuns travaux, elle offre environ 200 m² habitables sur un terrain de 1 041 m². Les volumes impressionnent dès l’entrée, avec une hauteur sous plafond de 2,80 m. Le cœur de la maison est un très grand espace de vie de xx m², qui réunit séjour, salle à manger et cuisine autour d’une cheminée chaleureuse et conviviale. La partie nuit se répartit en deux espaces distincts, une configuration idéale pour une famille. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire. La maison compte aussi un bureau, une salle de sport, un WC invités, une très vaste buanderie et de nombreux rangements. Grâce à sa surface généreuse et à sa distribution, la maison offre une belle modularité. Un accès indépendant vers l’extérieur permet notamment d’envisager un espace dédié à une profession libérale. L’extérieur, atypique, offre un cadre rare. La toiture a été entièrement refaite. DPE : E/204. GES : E/62. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 5210 € - 7100 €. Copropriété non applicable. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.