Appartement à vendre, 81m², Villejuif

Description

Disponible à Villejuif, ce logement de type appartement T4 dispose d'une surface habitable de 81m² pour un prix de 547.000 €. Le bien est situé au 1er étage d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 2eme trimestre 2027. Une belle terrasse de 28m² complète le bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Le bien comprend également 1 parking, de quoi régler la question du stationnement au quotidien. Réparti en 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, cet appartement séduit par son agencement clair et facile à vivre, sans espace perdu. La distribution comprend un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Le rangement est assuré par des placards intégrés dans les chambres. La chambre principale prend la forme d'une suite parentale, à l'écart des autres chambres. L'exposition Est profite au logement, avec un ensoleillement franc en matinée. Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique B et classe GES B. Côté équipements intérieurs, le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, au service du confort comme des économies d'énergie. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit. La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, pour un accès contrôlé et une tranquillité appréciable au quotidien. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ascenseur. Proche de toutes commodités — transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien — le secteur offre un cadre de vie pratique et complet, où l'essentiel se fait sans contrainte. Localisation précise : 42 Avenue de Stalingrad Précision complémentaire : À VILLEJUIF, profitez d'une adresse idéalement connectée face au métro 7 et au tramway T7, avec la future ligne 15 à venir. Commerces, restaurants, écoles et équipements sont accessibles à pied. Dernières opportunités en 4 pièces, avec balcon ou terrasse et parking en sous-sol. Une adresse idéale pour conjuguer mobilité et confort. Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le bien assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt. Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement. Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition. Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Une question sur ce bien ? Contactez Chahinez YOUSFI Acheter neuf Réf. 227