Maison à vendre, 115m², Sugères

Description

Ancienne grange réhabilitée, idéale résidence principale familiale et secondaire, de charme et de caractère, 115 m2 sur 2230 m2 de terrain, située dans un petit lieu dit à 4 km de Sugères 63490 (à 20 mn d'Issoire et de Vic-Le-Comte) : Rez-de-chaussée : Salon / séjour (31 m2) Cuisine et cellier attenant Coin rangement wc individuel Garage Etage : Mezzanine 21 m2 (actuellement second salon / bibliothèque) 3 chambres (dont une ouverte) Salle de bains (baignoire, douche, wc) En excellent état (entièrement reconstruite entre 1999 à 2003, sur les ruines d'une ancienne grange). Maison idéale si vous désirez vivre à la campagne (tranquillité et dépaysement assurés : on se sent en vacances toute l'année !) : Elle possède sa propre source naturelle (parfaite pour l'arrosage d'un jardin), elle est entourée de prés (façades Est et Sud), une forêt se trouve aussi en face de la maison (idéales pour balades et cueillettes des champignons...) et un chemin vous permet de partir, à pieds, à la découverte des environs, juste à côté de l'entrée du terrain... Enfin, elle est parfaitement exposée (Est-Sud-Ouest) : Ensoleillée du matin au soir ! Chauffage électrique (radiateurs ACOVA, dernière génération). Possibilité de chauffage bois (la maison est vendue avec un poêle a bois à disposition dans le garage. Ce poêle fonctionne parfaitement. Il chauffait toute la maison jusqu'à sa transformation en gîte, enlevé uniquement pour raisons de sécurité dans le cadre des locations). Plomberie et électricité aux normes : Divers points de contrôle de l'arrivée d'eau (possibilité de couper par postes et d'isoler uniquement la douche, par exemple). Tableau électrique très complet (possibilité de couper une seule prise, par exemple). Maison fonctionnelle et habitable de suite. Était louée en meublé de tourisme : Très bonne rentabilité (10% mini garantie) Beaucoup de charme et de cachet, coup de coeur assuré ! Cette maison est également parfaite pour affronter le réchauffement climatique : Fraîche en été, elle est idéale pour des vacances "à la maison" ! Prix de vente : 229000 € Premier contact par mail (trop de démarchages commerciaux dès qu'un numéro de téléphone est publié). Merci pour votre compréhension.