Appartement à vendre, 120m², Montélimar

Description

Appartement moderne avec extension – 86,04 m² + 40 m² – forte rentabilité locative À vendre, appartement entièrement rénové et optimisé, offrant une surface habitable de 86,04 m² complétée par une extension d’environ 40 m² à l’étage. Le bien se compose au rez-de-chaussée de deux chambres, dont une suite avec douche intégrée et vue directe sur un parc, apportant un cadre de vie calme et agréable. La pièce de vie principale est un grand espace ouvert regroupant salle à manger, cuisine et salon. La cuisine est équipée et organisée autour d’un îlot central, offrant un vrai confort d’usage et une circulation fluide. À l’étage, l’extension apporte un volume supplémentaire d’environ 40 m², très lumineux grâce à deux Velux, renforçant considérablement l’intérêt et le potentiel du bien (espace bureau, salle Tv, chambre supplémentaire ou zone détente selon besoin). Le logement dispose d’un chauffage au sol réversible : rafraîchissement en été et chauffage en hiver, garantissant un confort thermique optimal toute l’année. Bien moderne, fonctionnel et sans travaux à prévoir, avec prestations de qualité. Rentabilité intéressante : actuellement loué en location longue durée à 950 € / mois. Bien rare sur le secteur, idéal investissement locatif ou résidence principale avec volume et confort.