Appartement à vendre, 71m², Tassin-la-Demi-Lune

Description

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce charmant T3 en duplex de 71m2 au sol et 56m2 carrez, bénéficiant d'un jardin privatif de 33 m², au sein d'une copropriété ancienne pleine de caractère, particulièrement bien entretenue, dans un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d'environ 30 m², pensée pour optimiser chaque espace et offrir des volumes généreux sans aucune perte de place. Le charme opère immédiatement grâce à un agréable séjour, ouvert sur une cuisine moderne avec son îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux.Exposée Est, la pièce de vie profite d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures. Elle s'ouvre directement sur votre jardin privatif, agrémenté d'une terrasse en bois, parfait pour profiter des belles journées et des soirées d'été en toute tranquillité.À l'étage, l'espace nuit se compose d'une salle d'eau et de deux belles chambres, dont une dispose d'une agréable mezzanine d'environ 11 m², offrant un espace idéal pour aménager un bureau, un coin lecture ou toute autre utilisation selon vos besoins.Les atouts :Véritable esprit maisonBelle rénovation, soignée et de qualitéJardin privatif de 33 m² avec terrasse en boisEnvironnement calme et verdoyantAncienne copropriété parfaitement entretenueUne double place de stationnement est proposée en supplément du prix de vente, au tarif de 10 000 €.N'attendez plus pour découvrir ce bien coup de coeur etcontactez-moi pour organiser une visite !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 008 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires