Maison à vendre, 113m², Saint-Nazaire-les-Eymes

Description

Sur les hauteurs de Saint-Nazaire-les-Eymes, maison individuelle de plain-pied bénéficiant d’un bel emplacement et de belles vues sur la chaîne de Belledonne sous la Dent de Crolles. D’une surface d’environ 113 m², elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 604 m², avec piscine et plusieurs espaces extérieurs aménagés. Ses principaux atouts : 4 chambres, piscine traditionnelle, environ 50 m² de terrasse en bois exotique, poêle à bois, pompe à chaleur réversible, panneaux photovoltaïques 3 kW, borne de recharge pour véhicule électrique 7 kVA, toiture entièrement refaite en 2021, abri voiture et 4 stationnements supplémentaires. Une maison lumineuse et fonctionnelle La maison s’organise autour d’une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², réunissant salon et salle à manger. Ses différentes ouvertures permettent de profiter des vues sur les montagnes et apportent une belle luminosité à l’ensemble. La pièce de vie est équipée d’un poêle à bois ainsi que d’une pompe à chaleur air/air réversible, assurant chauffage et climatisation. La cuisine indépendante de 11,4 m², avec accès direct sur l’extérieur, est fonctionnelle et pourra être remise au goût du jour selon les envies des futurs propriétaires. La maison comprend 4 chambres, toutes équipées de placards, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Des extérieurs conçus comme de véritables espaces de vie La piscine traditionnelle en béton armé de 20 m², d’une profondeur de 1,40 m, constitue le cœur de l’espace extérieur. Elle est entourée d’environ 50 m² de terrasse en bois exotique, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours et du cadre montagne. La piscine est parfaitement fonctionnelle. Le liner présente quelques plis d’aspect sans besoin immédiat de remplacement. Un second espace extérieur d’environ 10 m², aménagé sur dalles, bénéficie d’une pergola, de l’électricité et d’un BBQ maçonné. Il permet d’aménager un espace plancha, un salon de jardin ou une grande table pour les repas d’été. Le jardin dispose également de plusieurs annexes et d’un abri, pratiques pour ranger le matériel de jardin, le bois, les vélos et les équipements de piscine. Stationnement La propriété dispose d’un abri voiture d’environ 20 m², sur lequel sont installés les panneaux photovoltaïques. Il est complété par 4 possibilités de stationnement supplémentaires sur la parcelle. Une maison particulièrement bien équipée De nombreux équipements contribuent au confort quotidien et à la maîtrise des consommations : Pompe à chaleur air/air réversible dans la pièce de vie Poêle à bois Radiateurs électriques à chaleur douce dans les 4 chambres VMC double flux Isolation des combles en ouate de cellulose, réalisée en 2019 Installation photovoltaïque de 3 kW sur l’abri voiture Borne de recharge 7 kVA pour véhicule électrique Fibre optique, distribuée dans la maison par prises Ethernet murales Portail motorisé Visiophone / digicode Caméras de surveillance Autre élément important : la couverture complète de la toiture, rives comprises, a été refaite à neuf en 2021. L'électricité a été entièrement refaite en 2015. DPE C – GES B Vente exclusivement de particulier à particulier. Agences et professionnels de l’immobilier, merci de vous abstenir.