Appartement à vendre, 83m², Valence

Description

Appartement 3 pièces 83 m² Idéalement situé à deux pas du centre-ville et des rues piétonnes, cet appartement T3 traversant, situé au 1er étage d'un immeuble de trois niveaux, offre un cadre de vie lumineux, pratique et agréable. L'entrée distribue l'ensemble des pièces. La partie nuit se compose de deux chambres : une première de 22m2 très spacieuse et dotée de deux placards aménagés, et une seconde de 11 m2. Une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie complètent cet espace. Le séjour de 25 m2 s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle de 7 m2 et sur un balcon de 3 m2, parfait pour profiter des beaux jours. Grâce aux rénovations énergétiques réalisées -- isolation thermique par l'extérieur (Ite), double vitrage Pvc, volets électriques et chauffage au gaz -- l'appartement bénéficie d'un Dpe en C, garantissant confort et efficacité énergétique. Un garage et une cave complètent ce bien idéalement situé. Ce T3 représente une belle opportunité, autant pour un premier achat que pour un investissement. Contactez-Moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Taxe foncière : 1 446 Eur. Dpe : C123 - C15. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 900 Eur et 1 260 Eur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 7 194 kWh. Copropriété de 48 lots dont 13 lots d'habitation. Quote-Part annuelle : 2 675,12 Eur + 126,76 Eur de fond de travaux Loi Alur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 83 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 48 Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 7194 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)