Maison à vendre, 135m², Rousset

Description

Maison 6 pièces 135 m² Idéalement située en plein coeur de ROUSSET, cette authentique maison de caractère d'environ 135 m2 allie charme provençal, beaux volulmes et emplacement privilégié. Vous profiterez d'un cadre de vie recherché entre Sainte-Victoire, Aix-Marseille, tout en restant à pied des commerces, écoles et autres commodités du village. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et ses volumes généreux. Pour commencer, vous trouverez les pièces de vie située au même niveau que l'entrée, avec un double séjour lumineux et une cuisine séparée meublée. Pour le coin nuit, 4 chambres dont une en mezzanine de plus de 15 m2 idéale pour un bureau, salle de jeu ou espace détente... A l'exterieur un agréable jardin de près de 50m2 permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Enfin, les annexes constituent un rare atout en centre village : - Cave de plus de 20m2 - Garage de plus de 20 m2 - Remise d'environ 18m2 En résumé, un beau projet rare sur le secteur, sans travaux particulier à prévoir, et avec un emplacement prémium dans un village dynamique et prisé de la couronne aixoise. Et situé à seulement : 15 minutes d'AIX-EN-PROVENCE 25 minutes de MARSEILLE Moins de 20 minutes de la gare TGV Moins de 30 minutes de l'aéroport Marseille PROVENCE Pour plus de renseignement, contactez dès à présent Arnaud PIERUCCIONI (E.I) mandataire indépendant du réseau EXPERTIMO au [Coordonnées masquées] RSAC 817 335 882 AIX-EN-PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 € et 3 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).