Maison à vendre, 87m², Bérat

Description

Maison contemporaine 87 m² - DPE A - Terrain piscinable - Proche Stade & Skatepark - Bérat (31370). Découvrez cette superbe maison contemporaine mitoyenne de 87 m² habitables, située au fond d'une impasse à Bérat. Alliant modernité, très hautes performances énergétiques et confort acoustique, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Les points forts du bien : • Emplacement idéal : Accès immédiat à pied aux espaces sportifs de la commune, au complexe du stade et au skatepark de Bérat, idéal pour les enfants et les loisirs. • Extérieur : Terrain clos de 370 m² avec portail privatif, entièrement piscinable (espace prévu pour une piscine 8x4m) et sublimé par 5 magnifiques chênes offrant une ombre naturelle et un cachet unique. • Consommation d'énergie minimale : Classée DPE A grâce à des équipements de pointe (Chauffage par Pompe à Chaleur et climatisation réversible). • Isolation phonique parfaite : Mitoyenneté par double mur indépendant (aucune nuisance sonore, intimité totale). • Sécurité juridique : Construction récente sous garantie Décennale OK. • Confort au quotidien : Centralisation des volets roulants électriques. Agencement intérieur : • Espace de vie : Un grand séjour avec cuisine ouverte de 37 m², lumineux et convivial. • Coin nuit : 3 vraies chambres spacieuses (minimum 11 m² chacune) avec rangements. • Sanitaires : 1 salle de bain avec wc + 1 salle d'eau indépendante avec wc. Stationnement et annexes : • Un garage de 17 m² attenant. • Places de parking privatives à l'intérieur de la propriété et stationnement facile à l'extérieur. Localisation : Située sur la commune recherchée de Bérat (31370), en impasse résidentielle, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des infrastructures de loisirs et des axes routiers et ferroviaires vers Toulouse.