Appartement à vendre, 53m², Toulouse

Description

BAISSE DE PRIX DE 14 000 euros ! APPARTEMENT T3 À VENDRE À TOULOUSE SALADE-PONSAN – 53 M² – TERRASSE – PISCINE – PARKING – 184 000 euros Un T3 fonctionnel avec terrasse et piscine à Rangueil - Salade-Ponsan À Toulouse, dans le quartier de la Salade-Ponsan, au 3 impasse Ampère, cet appartement T3 en très bon état de 53 m² réunit plusieurs atouts particulièrement recherchés : une terrasse couverte exposée Nord-Est, deux chambres, une place de parking en sous-sol, un cellier et une résidence sécurisée avec piscine. Situé au premier et dernier étage d'une résidence construite en 1998, il bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des transports et des accès à la rocade toulousaine. L'appartement a récemment fait l'objet d'une remise en état : l'ensemble des peintures a été repris, les sols de la partie jour ont été refaits et la cuisine rénovée. Un appartement simple et agréable à vivre L'entrée dessert une pièce de vie de 25 m² lumineuse, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse couverte d'environ 8 m², exposée Nord-Est. Un véritable espace supplémentaire aux beaux jours, pour déjeuner dehors ou simplement profiter de l'extérieur. Le coin cuisine est aménagé et partiellement équipé. La partie nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bain et de WC indépendants. Un cellier complète l'appartement. Résidence sécurisée avec piscine et parking La résidence est accessible par un portail sécurisé et dispose d'une piscine réservée aux résidents. L'appartement est également vendu avec une place de parking en sous-sol. Sa situation à Rangueil permet de rejoindre rapidement les pôles universitaires et les principaux axes routiers. Un arrêt de bus et une station Vél'ÔToulouse se trouve à environ 350 mètres. Cette localisation, associée aux deux chambres et aux faibles contraintes d'entretien, en fait aussi bien une résidence principale qu'un appartement intéressant pour des parents souhaitant loger un étudiant ou pour un investissement locatif. Informations principales Adresse : 3 impasse Ampère, Toulouse – Rangueil Type : appartement T3 Surface habitable : 53 m² Étage : 1er et dernier étage, sans ascenseur 2 chambres Cuisine américaine aménagée Salle de bain WC indépendants Terrasse couverte : 8 m² Exposition : Nord-Est Cellier Place de parking en sous-sol Résidence sécurisée avec portail Piscine réservée aux résidents Construction : 1998 Chauffage individuel électrique DPE : D GES : B Charges de copropriété : 135 euros / mois Taxe foncière : 1 156 euros Pas de procédure en cours Prix : 198 000 euros honoraires inclus, honoraires à la charge du vendeur Questions fréquentes Où se situe cet appartement T3 à Toulouse ? Il se trouve au 3 impasse Ampère, dans le quartier de Rangueil à Toulouse, à proximité des pôles universitaires et avec un accès rapide à la rocade. L'appartement possède-t-il un extérieur ? Oui. La pièce de vie donne sur une terrasse couverte d'environ 8 m² exposée Nord-Est. La résidence dispose-t-elle d'une piscine ? Oui. La piscine est exclusivement réservée aux résidents de la copropriété. Y a-t-il un stationnement ? Oui. Une place de parking en sous-sol est vendue avec l'appartement. L'appartement nécessite-t-il des travaux ? Il vient de bénéficier d'une remise en état avec reprise des peintures, rénovation des sols de la partie jour et de la cuisine. Cet appar..